東莞電梯保有量接近11萬臺，電梯安全已成為公共安全的重要組成部分。電梯安全“三分靠產品，七分靠維保”。目前在東莞從事維保的電梯企業有300多家，維保水平良莠不齊，行業內還存在低價惡性競爭的現象。
每臺電梯每月維保的成本要多少錢？東莞市特種設備行業協會經過兩年多的調研、測算，綜合考慮各項因素，最終確定了東莞電梯維保的基本成本，直梯每臺每月432元，扶梯每臺每月518元。每增減一層，費用就增減10元。
昨天，《東莞市電梯維護保養成本》正式發布。東莞市特種設備行業協會會長蔡延彬表示，公布電梯維保成本價，可以讓廣大電梯使用單位全面了解維保工作的內容及其相關成本構成，理性選擇維保單位，保證電梯安全。
電梯維保低價競爭 安全隱患大
近年來，全國各地電梯安全事故頻發。電梯維保業內人士都知道：電梯安全要“三分靠產品，七分靠維?！?。維保工作沒做到位，電梯“帶病”運行，乘客安全也就無從保證。
目前，在東莞從事維保的電梯企業有300多家，維保水平良莠不齊，行業內還存在低價惡性競爭的現象。電梯使用單位往往注重維保價格而忽視了維保質量。“越來越低的價格，必然迫使維保單位降低成本，最終導致從低價走向低質量。”蔡延彬說。
低維保價導致電梯長期得不到及時有效的維護保養，容易引發故障。原本可以通過日常維保解決的問題，最終只能通過大修解決，從另一個方面增加了電梯使用單位的成本，也會引起業主投訴，激化業主和物業、業委會之間的矛盾，增加不和諧因素，并誘發電梯安全事故，形成惡性循環。
“電梯平時的維護保養非常重要，一點小問題，在日常維護保養中解決掉，電梯就不會出現大的問題，這個錢實際上是必須花的?！蹦铣且恍^物業公司負責人表示。
低于這個價格 電梯無法有效維護
低價競爭嚴重擾亂了電梯維保市場的秩序，大幅降低電梯維保質量，危及電梯運行安全。為改變這種不良局面，東莞市特種設備行業協會自2017年以來，根據東莞的經濟發展狀況，綜合考慮各項因素，反復研討，最終確定了東莞電梯維保的基本成本。
昨天下午，《東莞市電梯維護保養成本》對外發布。其中明確，目前東莞每臺曳引與強制驅動電梯（簡稱直梯）的維?；境杀緝r按照10層10站的基準，維保費用約為每月432元。每增減一層，費用就增減10元每月。再按照直梯運行速度、載重量和使用場所等不同的條件，乘以相應系數來獲得具體直梯的維保成本。
每臺自動扶梯與自動人行道（簡稱扶梯）的維?；境杀緝r約為每月518元。再按照扶梯的提升高度、使用場所、使用年限、保養方式等不同條件，乘以相應的系數來獲得具體扶梯的維保成本。
按照《東莞市電梯維護保養成本》，如果電梯維保公司開出的維保價格低于這兩個價格，連成本都維持不了，肯定無法對電梯進行有效維護。
電梯維保成本中人工占比最高
《東莞市電梯維護保養成本》中顯示，直梯基本成本價是432元/臺/月，扶梯基本成本價是518元/臺/月。記者查詢成本價的構成表發現，人工成本占比最高。
直梯基本成本價中，人工成本為180元，占比45.0%，社保、意外險、公積金共50元，占比12.5%，僅此兩項占比就達到了57.5%。成本價中算上利潤為60元，占比15%。
扶梯基本成本價中，人工成本為240元，占比50.0%，社保、意外險、公積金共50元，占比10.4%，利潤同樣是60元，占比12.5%。
一家電梯公司的負責人告訴記者，目前維保成本中人工工資確是占比最高的，這也是合理的，因為電梯日常使用中，如果維保工人能盡職盡責地做好檢查，電梯一般不會出現問題。
電梯維保要綜合考慮
蔡延彬表示，公布這樣的成本價，不是約定電梯維保的最低價，而是讓大家能一清二楚看到，自己使用的電梯維保價格到底是不是合理。如果維保價格過低了，那安全的隱患肯定會增大。
而這個僅僅是成本價，如果一些客戶還想獲得其他服務，電梯維保的價格高于成本價是必然的。電梯維保，到底選低價還是選安全？蔡延彬提醒，電梯是機電一體化產品，其安裝、改造、維保等，均屬于專業技術要求比較高的領域，需要高素質的技術人員和高質量的維保公司來做安全保證，電梯使用單位應綜合考慮來選擇維保單位，而不是單純考慮維保價格。
