電梯已經成了很多高層建筑必不可少的設施。但從上世紀八十年代，和平區第一座高層住宅拔地而起到今天，我市很多住宅電梯已經步入“中老年”，大小故障不斷，維修保養問題較多。
有了維修資金難修
河北區鐵東路街宜清花園小區5、6、7號樓的業主近幾年飽受電梯故障帶來的不便。小區建于2007年，15年來電梯從來沒有大修過，有問題就修修，始終不是長久之計。前不久物業申請下來房屋維修資金，準備要對電梯大修，可業主們卻給攔下來，“房屋維修資金是業主們共同出資，要用可以，用在哪里，怎么使用，都要明明白白?！?/span>
對此，宜清園社區居委會工作人員告訴記者，去年5月開始，物業公司依照法定程序申請房屋維修資金對電梯進行大修，今年初完成其中5部電梯的手續，最終申請下來94萬多元的維修資金。之前物業公司在小區貼出要使用維修資金對電梯進行大修的通知，遭到部分業主的反對。“業主們主要是對電梯維修流程、大修后安全性怎么保障、維修方案等問題存疑，街道組織物業公司、維修公司和居民一起開了五次會議，從技術層面和流程方面向居民詳細解釋，目前基本達成共識?！?/span>
籌措資金維修更難
有維修資金的高層小區維修電梯難，沒有維修資金的老高層小區想要徹底維修電梯那是難上加難。和平區金寶公寓B座是1997年建設，1999年入住的老社區，共14層，電梯運行已經23年，電梯各零部件老化嚴重，以至于電梯維保單位一再減輕電梯的荷載重量，由原來可以乘坐14人減輕為只限2人乘坐。業主多次要求更換電梯，因為沒有維修資金，多次開會商討仍無法解決電梯的更換問題。小白樓街道辦事處工作人員說，對于沒有維修資金小區的業主可以有兩種途徑維修電梯，一是按照房屋面積的比例進行補交，另外一個是分攤維修費用。經過與業主多次協商，最終商定分攤費用。由于金寶公寓更換電梯的事情迫在眉睫，該區住建委與街道向區政府請示，先行墊資更換電梯，后續由社區居委會逐戶收取分攤的費用。
一棟樓房屋性質各不同
我市一些老舊社區存在一棟樓多種產權性質的局面，比如和平區貴都大廈，5層以下、25至29層為商品房，中間樓層是還遷房，還遷房還分公產和私產兩種性質。一部分住戶繳納過維修資金，其余沒有。涉及維修電梯的問題，公產房是由區住建委來負責，私產房住戶如果繳納過維修資金，從維修資金里出，沒有繳納或者維修資金不夠就需要與住戶協商分攤。而收繳這筆錢也十分困難，因此多數這樣的老舊社區更換電梯問題處于擱置狀態。對于純公產房，雖由區住建委來負責，但也應根據電梯的損壞程度依次更換。
正確操作延長使用壽命
和平區是我市出現高層建筑較早的區域，其中最年長的電梯已經服役30余年，的確需要及時更換。老舊小區的電梯面臨兩個問題，一是使用年限長，存在年久失修的問題；另一個更為重要的原因是使用不當。例如有住戶裝修，從下往上運送沙石料，從上往下運送工程渣土，沙土的重量會給電梯造成不小的壓力。因為搬的東西多，運送沙土的人會用物品擋住電梯門，防止門關上，電梯門長時間開著就會造成故障。在電梯運行過程中，沙土或者小石子進入電梯滑槽，也會造成故障。另外，電動自行車上下樓也會對電梯產生不良的影響。
提醒市民注意，正確使用電梯也可以延長電梯的使用壽命，為自己的安全多一點保障。例如運送裝修材料時，要裝袋進出；運輸大件板材時，請提前查看電梯轎廂尺寸；運輸材料時不得超載、卡電梯門，造成電梯損壞停運；候（乘）梯時不要踢、撬、扒、倚層門；電梯超載報警時不要擠入轎廂或搬入物品；不要用手、腳或物品阻止轎廂門的關閉；進出電梯時行動不要過分遲緩，不要長時間一腳踩樓層，一腳踩轎廂；不要在運動的電梯內嬉戲玩耍、打鬧、跳躍和亂摁按鈕，否則特別容易導致電梯安全裝置誤動作，發生“困人”以及傷人事故。
